Maison à vendre, 99m², Châteauneuf-du-Rhône

Description

Vous rêvez de calme et de nature tout en restant proche des commodités ? Cette propriété est faite pour vous ! Implantée dans un cadre paisible, cette ancienne ferme à rénover d'environ 100 m² se présente comme suit : Au Rdc : une entrée desservant la cuisine indépendante et son cellier, un salon de 18 m² équipé d’un poêle à granulés, une salle de douche et Wc séparé. À l’étage : deux grandes chambres ainsi qu’un bureau. Annexes : volumes à terminer d’aménager au-dessus du garage, atelier de 30 m² et grange de 25 m². À l’extérieur, vous profitez d’un vaste terrain plat de 10 000 m², agrémenté d’un puits et d’un forage. La jolie terrasse exposée Sud vous invite à déjeuner à l'ombre de sa vigne. Points techniques : Toiture refaite en intégralité en 2012 Travaux à prévoir : Fosse septique à réhabiliter, électricité, isolation, menuiseries et embellissements À seulement quelques minutes des commerces et axes routiers, cette maison allie sérénité et praticité au quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder dans la belle région de la Drôme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2440€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maryline Helluin - Agent commercial - Ei - Rsac Romans - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi