Maison à vendre, 82m², Villenave-d'Ornon

Description

À vendre, agréable maison mitoyenne de 82,04 m², située au sein d’une résidence calme et conviviale de seulement 28 pavillons à Villenave-d’Ornon. La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2024, avec notamment la création d’une seconde salle de bain, la réfection de la salle de bain de l’étage et de la plomberie, la rénovation de l’électricité, des sols et peintures, ainsi que le remplacement de plusieurs ouvertures et volets. Une climatisation réversible a également été installée. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée : four, lave-vaisselle, micro-ondes et plaque à induction - Salle de bain avec douche, créée en 2024 - WC séparés - Garage permettant notamment de stationner une moto et de disposer d’un espace de stockage/vélos À l’étage : - 3 chambres d’environ 10 à 12 m², dont 2 avec placards - Bureau - Salle de bain avec baignoire, rénovée en 2024 - WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé d’environ 40 m² avec terrasse, ainsi que d’une place de stationnement privative attenante à la maison. Une seconde place est également disponible dans la résidence. La maison bénéficie d’un emplacement pratique : - Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied - Parc-relais de l’arrêt de tram Pyrénées – ligne C à environ 5 minutes en voiture - Résidence ouverte, calme et conviviale Côté confort et travaux : - Climatisation réversible installée en 2024 - Isolation des combles perdus réalisée en 2024 - Électricité rénovée en 2024 - Plomberie refaite à neuf en 2024 - Cuisine rénovée en 2024 - Deux salles de bain rénovées/créées en 2024 - Ouvertures du rez-de-chaussée et volets de l’étage remplacés en 2024 - Peintures et sols refaits en 2024 DPE : 235 kWh/m²/an – GES : 7 kg CO₂/m²/an Charges de copropriété : environ 330 € par an. Une maison fonctionnelle et agréable, particulièrement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire et d’un espace bureau, tout en bénéficiant d’un extérieur et d’un stationnement privatif.