Maison à vendre, 99m², Saint-Léger-les-Vignes

Description

Vente maison Saint-Léger-les-Vignes Maison de Bourg Charmante et Rénovée – Proche de Toutes Commodités Découvrez cette belle maison de bourg construite avant 1948, entièrement rénovée avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. Idéalement située au cœur des commodités, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de praticité. D'une surface de 99 m², avec une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos talents culinaires 2 chambres sur parquet et un bureau/chambre de 7,56m². Grandes salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort. La lumière est naturelle avec de belles ouvertures. Ce bien est équipé d'une pompe a chaleur Air/Eau et de radiateurs en fonte pour restituer une chaleur douce et homogène, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Confort et performance énergétique assurée. Un garage de 26 m² et une terrasse de 12 m² complètent ce bien, prêt à être emménager sans travaux. Votre contact : Thierry Herrouin Référence annonce : 3527Th Prix du bien : 249 000 € Prix du bien hors honoraires : 240 000 € Honoraires Ttc : 9 000 € soit 3,75% . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe Énergie C et Ges A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Thierry Herrouin Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202Ac00021. Nantes Sud Immobilier. Référence annonce : 3527Th Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :