Maison à vendre, 81m², Grenoble

Description

Appartement de 81m2 (75 M2 loi Carrez) situé dans une maison du quartier des Eaux-Claires. Situé dans une rue très calme et résidentielle, tout en étant à 15mn à pieds du centre-ville et de la gare, à 2mn du tram C, et avec un accès rapide au pont de Catane et à la sortie de Grenoble. Tous commerces et écoles à quelques minutes à pieds. La maison est séparée en deux et l'appartement est au premier et deuxième étage. Il est composé d'un grand salon exposé plein sud avec balcon, d'une chambre parentale avec balcon, dressing et mezzanine, d'une grande chambre à l'étage de 18m2 pouvant être séparée en deux si besoin par un simple cloisonnement (l'installation électrique est conçue pour), d'une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangements, exposée à l'est avec balcon, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque et d'un Wc séparé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin privatif de plus de 220m2 exposé au sud planté d'arbres fruitiers, d'un coin potager, d'un abri de jardin avec un toit en dur pour passer d'agréables moments, d'un cabanon pour le stockage (vélo, matériel de jardin...) ainsi que d'un grand garage. Une cave en sous sol complète le bien pour du stockage supplémentaire. L'appartement à subi une rénovation complète il y a moins de 5ans. Il a été rénové avec soin par des matériaux écologiques et nobles tout en conservant le charme de l'ancien. Parquet en chêne, stores électriques extérieurs, isolation par laine de bois, fenêtres en bois double vitrage récentes pour un excellent confort thermique hiver comme été. Chauffage par un poêle à granulés récent qui chauffe tout l'appartement pour environ 250€/an (pour 20°), Vmc, réseaux d'eau et d'électricité refaits à neuf. Ballon d'eau chaude récent. Le montant des charges de copropriété est de moins de 400€/an et la taxe foncière de 1800€/an. Ce qui en fait un logement très économique en termes de charges et de consommation de chauffage. Contactez moi afin de convenir d'une visite.