Appartement à vendre, 44m², Gonfreville-l'Orcher

Description

À découvrir sans tarder! Idéalement situé en plein cœur d'Harfleur, venez découvrir ce bel appartement T2 de 44,8 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 28 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Des stationnements sont disponibles à proximité de l'immeuble. Les + du bien: Petite copropriété de 6 lots. Syndic bénévole. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété: 600 € par an, comprenant l'éclairage des parties communes, l'interphone, la consommation d'eau (compteur commun avec decompteur), l'assurance de la copropriété et les frais divers. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations copropriété: la présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur: 50 € par mois (soit 600 € par an). Prix de vente: 79 500 € HAIPrix hors honoraires: 73 500 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 6 000 €, soit 8,16 % du prix hors honoraires. Performance énergétique: Classe ÉNERGIE D (indice 197) GES B. Une visite s'impose! moi pour programmer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.