Appartement à louer, 70m², Villeurbanne

Description

Appartement meublé T3 de 70 m² situé au 7ème étage. Terrasse exceptionnelle de 38 m² avec vue panoramique sur Lyon et le Parc de la Tete D'or. L'ensemble du bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition généreuse. La cuisine est équipée et séparée, avec un accès direct à un balcon orienté vers la cour intérieure. Chambres (côté cour intérieure, très calmes) : Chambre 1 : Équipée d'un lit double et d'un grand placard/dressing intégré. Chambre 2 : Modulable, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau de télétravail selon les besoins du locataire. - Séjour climatisé - Garage fermé et sécurisé (box) avec 1 place de stationnement + espace de stockage - Cave en sous-sol Chauffage au gaz individuel. DPE C. Appartement disponible fin septembre (2026). Loyer 1830 € charges comprises Dépôt de garantie 1,5 mois de loyer. Pas de frais d'agence. Chauffage au gaz individuel. DPE C. Appartement disponible en septembre (2026). Loyer 1830 € Charges comprises Dépôt de garantie 2 mois de loyer. loyer de référence: 1035 loyer de référence majoré: 1242 loyer HC pratique: 1730 dont 488 EUR de complément de loyer justifié par: - Cave et garage sécurisés en sous-sol - Terrasse de 38m avec vue exceptionnelle - Cuisine rénovée et entièrement équipée - Prestations supplémentaires à la location meublée (mobilier d'extérieur en terrasse, réchaud à gaz, grill, climatisation etc.) N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.