Appartement à vendre, 67m², Fresnes

Description

Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 67 m² habitables soit 73 m2 avec le balcon situé au 6ème étage d'un immeuble de 11 étages, à Fresnes centre-ville. Construit en 1954, ce bien ancien a été entièrement rénové. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est équipée et séparée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest. Un balcon offre un espace extérieur agréable. - État rénové - Balcon - Cave - Ascenseur - Interphone et gardien - Chauffage au sol L'appartement est situé en centre-ville de Fresnes, dans un environnement urbain bien desservi. Chauffage collectif. Classe énergie D - Classe climat C. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en mars 2027. Idéal pour premier investissement et pour famille. à 2 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny RER, ou en 14 min à la nouvelle ligne 14 Chevilly-Larue, qui rejoint Paris en un clin d'oeil. Double exposition, avec aucun vis-à-vis, et aucun voisin de palier - Vue directe sur Tour Eiffel depuis cuisine et chambre, illuminée la nuit - Cuisine avec fenêtres sur toute la longue (seul immeuble de la résidence) Charges de 230 euros/mois comprenant eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur. Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1400€ en location simple (rendement annuel 7%), et 1900€ en colocation 3 chambres (rendement 9,5%). Premier contact par message. Contact directement avec moi le propriétaire . Agences s’absentir. A bientôt !