Maison à vendre, 95m², Chartres-de-Bretagne

Description

Maison 6 pièces 95 m² A Vendre -Nouveaute Cabinet Barth Immobilier Chartres De Bretagne- Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, non mitoyenne, double garage et jardin. Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier Située dans un quartier recherché, résidentiel agréable et verdoyant, cette maison indépendante d'environ 100m² habitables séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité du parc. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante comprenant salon et espace repas, agrémentée d'une cheminée apportant chaleur et convivialité. Les ouvertures sur l'extérieur permettent un accès direct aux terrasses et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée pour un confort de vie immédiat. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau attenante, offrant une véritable vie de plain-pied. Wc séparés. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec Wc ainsi qu'un espace lingerie/dressing très pratique au quotidien. Côté annexes, la maison bénéficie d'un grand garage double d'environ 30 m² avec espace buanderie et grenier de stockage. Deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 384 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien dans un cadre calme et familial. Les + : Vie de plain-pied 4 chambres Double garage Belle luminosité Vie extérieure Nord/Sud possible Insert cheminée Quartier calme Bus, écoles et commerces accessibles rapidement Accès rapide à Rennes et aux grands axes Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité urbaine. Référence : 2810Lm Ludovic Monnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 932 868 144 - Rennes. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :