Maison à vendre, 130m², Vinsobres

Description

Maison 8 pièces 130 m² – Terrasse, cour et combles aménageables – Vinsobres. Au cœur de Vinsobres, en Drôme provençale, cru réputé des Côtes-du-Rhône, cette authentique maison de village de 130 m² offre de beaux volumes, une exposition plein sud et un fort potentiel d’aménagement. • 8 pièces, dont 5 chambres potentielles • Terrasse de 20 m² avec vue sur les Baronnies et le mont Ventoux • Cour intérieure et véranda exposées plein sud • 65 m² de combles aménageables en complément des 130 m² • Cave voûtée d’environ 15 m² Description du bien Au sous-sol : une cave voûtée d’environ 15 m², entièrement enterrée, bénéficiant d’une température constante. Au rez-de-chaussée : une entrée côté sud dessert une véranda très lumineuse, des toilettes, une salle de bains avec douche et un espace buanderie. Ce niveau comprend également une cuisine avec accès direct depuis la rue côté nord, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’un salon-séjour avec grande baie vitrée exposée plein sud. À l’étage : quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue sur les Baronnies et le mont Ventoux. Combles : environ 65 m² aménageables, en complément des 130 m² de la maison, avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Ils disposent d’une fenêtre au nord, d’une fenêtre de toit et d’une ouverture au sud. L’accès aux combles peut être créé depuis l’intérieur ou s’effectuer par l’escalier extérieur existant. Hormis deux chambres, toutes les pièces ont été rénovées (peinture, électricité), façades et toiture également refaites. Commodités Places de parking à proximité immédiate. Le village dispose de commerces de proximité plus poste, écoles, cabinet médical, garagiste. Il est situé à sept kilomètres de Nyons qui bénéficie de deux mille cinq cents heures d’ensoleillement par an. Informations techniques Chauffage électrique. DPE réalisé le 7 octobre 2026 : classe énergie D, classe climat B. Taxes foncières : 609 € Prix : 218 000 € — environ 1 676 €/m². Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette maison ? Contactez-nous pour échanger et convenir d’un rendez-vous. Agences et curieux : s’abstenir.