Maison à vendre, 125m², Moulins-lès-Metz

Description

Maison familiale de charme des années 1950 avec grand jardin Moulins-lès-Metz, quartier Préville Située dans le quartier recherché de Préville à Moulins-lès-Metz, découvrez cette charmante maison des années 1950, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux d’amélioration au fil des années. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et le charme de l’ancien, avec ses matériaux authentiques : carreaux de ciment d’origine, parquet et moulures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée pleine de caractère avec ses magnifiques carreaux de ciment d’origine, une cuisine équipée, ainsi qu’un salon-séjour traversant bénéficiant d’une belle luminosité. Une grande chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Le sous-sol semi-enterré, dont les trois pièces disposent de fenêtres, offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une grande buanderie, un bureau pouvant également servir de salle de jeux, ainsi qu’un espace de stockage ou atelier. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 594 m², offrant un agréable jardin idéal pour les moments en famille, les jeux des enfants ou la création d’un potager. Vous profiterez également d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Une petite dépendance vient compléter les espaces extérieurs et permet de ranger vélos, mobilier de jardin, outils et matériel de bricolage. Des travaux d’amélioration récents : ● Remplacement des fenêtres de toit en 2025 ● Installation d’une chaudière à condensation en 2021, pilotée par thermostat ● Isolation des combles renforcée à 400 mm en 2026 ● Installation d’une VMC dans la salle de bains ● Aménagement d’une terrasse en bois en 2023 Une place de stationnement située à l’avant de la maison facilite également le quotidien. Elle est équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique (installation 2025), un véritable atout pour les propriétaires de véhicules électriques ou hybrides rechargeables. Un emplacement privilégié pour toute la famille : écoles maternelles, primaires et collège, commerces et transports accessibles à pied, avec un accès rapide à l’autoroute A31. Cette maison réunit le charme de l’ancien, une distribution fonctionnelle, des espaces extérieurs généreux et des améliorations déjà réalisées. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille à la recherche d’une maison pleine de caractère, dans un secteur apprécié de Moulins-lès-Metz. Surface : 125 m2 , sous-sol compris Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/26 Consommation énergétique primaire : 215 kWh/m2/an (DPE classé D)