Maison à vendre, 93m², Brumath

Description

Appartement triplex / Maison jumelée 93 m² — Le meilleur des deux mondes Vous hésitez entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement? Ce bien atypique de 93 m² réunit les deux: l'espace et l'intimité d'une maison individuelle, avec les avantages de prix et d'entretien d'un appartement.? Une répartition sur 3 niveaux, pensée comme une vraie maison Rez-de-chaussée • Entrée avec WC indépendant • Garage avec accès direct à l'entrée • Buanderie • Une pièce modulable (chambre, bureau ou salon de détente) ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 40 m² 1er étage • Un grand espace de vie de 37,43 m² pouvant accueillir salon et salle à manger • Une cuisine spacieuse Dernier étage • Une salle de bain avec toilette • Une chambre de 12 m² • Deux pièces supplémentaires de 7 m² chacune (chambres d'enfants, bureaux ou dressings)? Pourquoi ce bien coche toutes les cases d'une maison jumelée • Un vrai jardin, pas un balcon. Profitez de 40 m² d'extérieur privatif — impossible en appartement classique. • Des espaces de vie sur plusieurs niveaux. Contrairement à un appartement où tout est sur un seul plan, la répartition en triplex offre une vraie séparation entre espaces de vie, chambres et zones de rangement. • Garage + place de parking. Un accès direct depuis le garage, plus une place de parking extérieure. Un second garage fermé est disponible à la location (40 €/mois) — un confort rarement offert en résidence. • Moins de contraintes de copropriété. Comme dans une maison jumelée, vous gagnez en autonomie sur vos aménagements, sans les lourdeurs de gestion d'un immeuble collectif. • Un potentiel à fort rendement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat: le potentiel de valorisation est important une fois les travaux réalisés. En résumé: ce bien offre l'espace, le jardin et l'indépendance d'une maison jumelée, avec l'accessibilité budgétaire Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Protée Immobilier: Agent immobilier - Brion Michel.