Appartement à vendre, 36m², Nîmes

Description

Situé à Nîmes, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 70, cet appartement de type T1 offre une surface d’environ 36 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine récente et fonctionnelle, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un balcon / Terrasse exploitable de 7 m², véritable atout sur ce type de surface, permettant de profiter d’un espace extérieur en milieu urbain. La copropriété bénéficie d’un accès sécurisé par un sas avec double porte et d’un ascenseur, apportant confort et sécurité au quotidien. L’ensemble est bien entretenu et situé à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en restant à distance raisonnable de l’hyper-centre. Le bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant, ou toute personne recherchant un logement fonctionnel, bien situé et facile à louer. L'appartement se situe au 11, rue Nicot. Les + du bien Ascenseur - Balcon exploitable - Résidence sécurisée - Bonne luminosité - Proximité centre-ville - Idéal investissement locatifJe reste à disposition pour toutes questions. Nicolas DIAZ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 1 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.