Maison à vendre, 124m², Bourran

Description

Ancienne métairie de caractère – 124 m² habitables, 1,5 hectare et fort potentiel 178 000 € – Bourran (47) À Bourran, dans un environnement calme et naturel, découvrez cette ancienne métairie pleine de caractère et de potentiel, implantée sur environ 15 000 m² de terrain, à proximité immédiate du Lot. La propriété développe environ 124 m² habitables, avec 3 chambres et 2 salles d’eau, dont une à rénover. La maison, surélevée, se trouve en zone inondable mais n’a jamais subi de dommages liés aux eaux. Une propriété pensée pour un projet de vie La maison surélevée offre une configuration rassurante au regard de son environnement. Elle n’a, à ce jour, jamais subi de dommage lié aux eaux. Les différents bâtiments présents sur la propriété permettent également de disposer d’espaces séparés pour le stockage, le matériel ou les activités. Cette ancienne métairie possède une identité et un caractère singuliers, avec son vaste terrain, ses dépendances et son environnement naturel. Une propriété qui peut devenir un véritable lieu de vie à votre image, avec de nombreux espaces à valoriser et à personnaliser. Deux projets photovoltaïques sont actuellement en cours de finalisation, pour une capacité totale envisagée d’environ 10,5 kWc. Une perspective intéressante pour intégrer davantage les énergies renouvelables au projet de la propriété, sous réserve de la finalisation des démarches et validations nécessaires. Ici, le confort se trouve avant tout dans l’espace et la tranquillité. Environ 1,5 hectare de terrain, cinq dépendances d’environ 30 m² chacune et un environnement préservé permettent d’imaginer différents usages : atelier, stockage, activité agricole, espaces de loisirs ou simplement profiter d’un cadre de vie au calme. À seulement 400 mètres environ, un accès à un ponton sur le Lot vient compléter cet environnement privilégié. Proposée à 178 000 €, cette propriété offre un rapport potentiel / surface particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien à personnaliser et à valoriser. Les cinq dépendances représentent également une réserve de potentiel importante, tout comme les projets photovoltaïques actuellement en cours de finalisation. Les possibilités d’évolution restent naturellement soumises aux règles d’urbanisme et autorisations applicables. Plus qu’une simple maison, cette propriété invite à changer de rythme et à retrouver un environnement authentique. Le calme, la proximité du Lot, les grands espaces et le caractère de cette ancienne métairie en font un lieu particulièrement adapté à ceux qui souhaitent vivre autrement, développer un projet personnel ou professionnel et profiter de la campagne. Les points forts 178 000 € Environ 180 m² habitables 3 chambres 2 salles d’eau, dont une à rénover 5 dépendances d’environ 30 m² chacune Environ 15 000 m² de terrain Maison surélevée À proximité du Lot Accès à un ponton à environ 400 m Environnement calme et naturel Potentiel pour activité agricole ou projet de vie à la campagne 2 projets photovoltaïques en cours de finalisation – capacité envisagée : 10,5 kWc DPE : F Une propriété à découvrir pour son potentiel, son environnement et les nombreux projets qu’elle peut accueillir. Les informations relatives aux surfaces, aux dépendances et aux projets photovoltaïques sont données à titre indicatif. La situation en zone inondable devra être prise en compte par l’acquéreur.