Maison à vendre, 116m², Champcueil

Description

Amateur de nature et de calme , venez découvrir cette maison de 1997 à environ 36km de la porte d’Italie avec accès direct à la forêt ( randonnée , escalade ) dans un quartier très calme . L’Embranchement de l’autoroute A6 direction Paris est à environ 10mn , l’école primaire est à environ 10mn à pied et collège et lycée par service d’autobus . La maison est bâtie de plain-pied et est d’une superficie d’environ 100m2 + une véranda coté forêt de 16m2 chauffée + une véranda coté sud de 18m2 non chauffée idéal pour jardin d’hiver . Celle -ci se compose d’une entrée donnant sur le salon 30m2 / cuisine américaine 11m2 , un couloir desservant 3 chambres ( 10 , 11 et 13m2 ) dont 2 équipées de dressing et une faisant fonction de bureau , une chambre annexe donnant sur le salon , une salle de bain , un wc . Cette maison est équipée de radiateurs a inertie piloté par un programmateur central , un poêle a bois , un chauffe-eau thermodynamique , un adoucisseur d’eau , et des panneaux solaire générant environ 2000€/an de revenu . Des travaux d’isolation ( comble et remplacement des volets existants par volets alu isolant ) et de peinture ont été effectués en 2025 , et cette maison est logeable sans travaux . Le terrain est d’une superficie d’environ 560m2 sur lequel est également bâtie un chalet de 16m2 , la clôture en façade a été entièrement refaite en 2021 en Alu ainsi que le portail coulissant électrique . Cette maison dispose également d’un garage et on peux stationner 2 voitures dans l’enceinte de la maison et d’un grenier . Le Dpe date de Mai 2025 . Conditions pour visite : Afin de gagner du temps pour chacun , je privilégie les demandes sérieuses et financièrement préparées . Merci de fournir un justificatif de financement ( accord bancaire ou détails de vos revenus ) avant toute visite , cela me permettra d’organiser efficacement les rendez-vous . Prise de contact par messagerie du bon coin , vous pouvez me partager votre Emails pour plus de photos. Je me tiens à votre disposition pour répondre rapidement à vos éventuelles questions .