Maison à vendre, 195m², Villeneuve-lès-Béziers

Description

Construite en 1933 et entièrement rénovée il y a moins d’une décennie, cette spacieuse maison de ville à Béziers parvient à allier solidité et modernité. Les finitions sont de haute qualité sur l’ensemble et l’aménagement a été pensé pour la vie familiale moderne, avec une salle de jeux et un espace cinéma au sous-sol, et un garage aménagé en salle de sport à domicile. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, en font une solution pratique pour une grande famille ou pour les invités. Climatisation généralisée et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite apportent un confort supplémentaire. La maison est située dans un quartier calme près du Boulevard de Genève et à proximité du centre-ville et de la gare, avec connexion TGV directe vers Paris. Les plages et l’aéroport se trouvent à environ 15 minutes. Disposition du bien CAVE: Le niveau inférieur comprend une salle de jeux et un espace cinéma dédié. RDC: L’entrée s’ouvre sur un séjour donnant sur une salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée. Une buanderie est également à ce niveau. Le garage, aujourd’hui aménagé en salle de sport, est accessible depuis le rez-de-chaussée. Étage 1: À l’étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains. Extérieur: La propriété dispose d’un jardin avant avec barbecue. Extras: Climatisation, assainissement collectif, accessible pour les personnes à mobilité réduite. Situation Béziers est un joyau caché du Sud de la France, polie au fil des années et devenu une ville encore plus agréable pour y passer du temps. Que vous aimiez flâner dans de pittoresques rues, déjeuner ou dîner sur l’une des nombreuses terrasses ou satisfaire votre curiosité pour l’histoire française: tout est ici. Parmi les points forts: le Pont Vieux datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire, et les Allées Paul Riquet bordées d’alignements de platanes et de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert récemment rénové, élu plus beau marché de France en 2025, est parfait pour vos courses quotidiennes ou pour une pause dans l’un des nombreux restaurants. Ne manquez pas les Neuf Écluses de Fonseranes, un escalier d’eau ingénieux composé de neuf écluses. Cette étape architecturale fait partie du Canal du Midi, la voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse. Détails de la vente Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Mandat de Partenariat – Délégation. Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2490 et 8364 euros et entre 3440 et 8364 euros par an. Prix de l’énergie moyen indexé au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques. Carte professionnelle n° Cpi délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». À propos de nous France Property Angels - Agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France et forts de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté via nous se montrent particulièrement satisfaits du niveau de service tout au long du processus d’achat. Contactez notre Agent Commerciale: Liesbeth Hoogaars +33 (0) Nombre de pièces … : Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 4 Surface habitable : 195 m² Taxe foncière : – Rangement : Oui Département : Hérault Code postal : 34500 Proche du centre-ville : Oui Maison de ville entière Petit jardin Confort moderne avec détails traditionnels Salle de jeux, gym et cinéma Climatisation 4 chambres en suite avec 4 salles de bains Services à proximité À 15 minutes de la plage À 15 minutes de l’aéroport