Appartement à vendre, 35m², Gruissan

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 + chambre cabine en duplex, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme sur la rive gauche de Gruissan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. L’appartement offre un agencement optimisé et confortable: un WC séparé est accessible au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une seconde terrasse vient compléter cet espace, offrant encore plus de possibilités de détente en extérieur. Ce bien propose des prestations de qualité pour un confort optimal: double vitrage et volets électriques récents, climatisation réversible, luminosité époustouflante, idéal pour un usage toute l'année. La surface au sol totale avec les terrasses est de 51m². La résidence ajoute également un cadre de vie agréable avec une piscine résidentielle et les services d'un concierge pour faciliter votre quotidien. L'appartement est vendu meublé et équipé et avec une place de parking privative. Le logement sera libre de toute occupation pour le 15 Septembre 2026. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 628 €.