Appartement à vendre, 64m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,74 m² pour un prix de 464 200 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La surface utile totale atteint 72,74 m², offrant un cadre de vie spacieux et bien pensé. Livré en 2027, cet appartement neuf respecte les dernières normes de construction. Son état intérieur impeccable garantit un confort optimal. Classé en DPE A et GES A, il assure une excellente performance énergétique et environnementale, contribuant à réduire les coûts liés à la consommation d'énergie. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 40,31 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un cadre extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON