Maison à vendre, 158m², Courcôme

Description

iad France - Jean Saulnier vous propose: PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE 2 MAISONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES Cette propriété typique rénovée avec goût comprend une longère (libre de toute occupation) et une maison actuellement en location. Idéal investissement ou résidence principale + location permettant une rentrée financière sérieuse. Bien située dans un village à 5 mn de Ruffec et 2 mn de la N10, orientée plein Sud, cette authentique longère lumineuse de 108 m2 offre des prestations qui allient confort et charme de l'ancien. Au rez de chaussée, vous trouverez : - une cuisine équipée de 23 m2 semi-ouverte sur le spacieux séjour de 33 m2 qui vous séduira par ses pierres apparentes et sa cheminée ouverte pour de bons moments en famille ou entre amis. - un WC et un local de rangement avec adoucisseur (3 m2). A l'étage, un palier desservant les 2 chambres (11 m2 et 17 m2) avec rangement et dressing, le bureau ou chambre d'appoint de 8 m2 avec rangement et la salle d'eau/WC de 5 m2. A l'extérieur, un terrain d'environ 700 m2 avec un garage de 14 m2 et une dépendance de type préau de 30 m2. Juste à côté, la maison de 50 m2, actuellement en location, avec au rez de chaussée une cuisine/salon de 31 m2 et une salle d'eau/WC de 8 m2. A l'étage, une grande chambre offrant des espaces de rangement et des poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse. A l'extérieur, une petite cour fermée de 45 m2 et un garage de 14 m2. Situation idéale pour cet ensemble immobilier, dans un village calme, à proximité de Ruffec et 25 mn d'Angoulême. Vous n'avez qu'à poser vos valises (ou louer sans travaux préalable à réaliser) sur ce secteur très recherché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.