Maison à vendre, 186m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison familiale de style basco-landais contemporain, dévoile une atmosphère chaleureuse, à proximité du centre-bourg, des écoles et des commodités. Développant 186 m² habitables, la maison offre un grand et bel espace de vie dans un esprit convivial et familial. Une mezzanine vitrée esprit atelier, affirme immédiatement le caractère atypique des lieux et participe pleinement à son identité. La maison comprend également une entrée, cinq chambres, un bureau, une cuisine semi-ouverte, un cellier, deux salles d'eau et deux toilettes. Ouverte sur le jardin avec une exposition idéale, la maison profite d'une lumière naturelle omniprésente. À l'extérieur, le grand terrain arboré d'environ 1 600 m² bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. La piscine et sa terrasse en Ipe prolongent naturellement les espaces de vie dans une ambiance élégante évoquant un véritable esprit de vacances. Un garage ainsi qu'un carport complètent harmonieusement l'ensemble. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Corinne Lacour – L'Agence Locale à Saint-Aubin-de-Médoc. Mandat exclusif Prix de vente : 740 000 € Honoraires Agence Inclus Honoraires d'Agence Charge Acquéreur : 20 000 € Prix net vendeur : 720 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergétique = 127 kwh / m², Gaz à effet de serre = 25 kgeqCO2 / m² / an. Montant estimé des dépenses = 1610 € à 2210 € / an (prix moyens des énergies indexés par an sur l'année ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds