Maison à vendre, 155m², Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Description

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.À quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété rare développe un véritable art de vivre provençal dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu.Dès l'arrivée, le ton est donné : portail plein de qualité, vaste espace de stationnement goudronné, jardin paysagé de 1 200 m² et atmosphère intimiste.L'âme du lieu se révèle autour d'un élément exceptionnel : un authentique moulin à huile vieux de plus de 500 ans, véritable témoin du patrimoine local. Installé au cœur d'une élégante terrasse en travertin, il confère à la propriété une identité unique.155m2 habitables pour près de 190m2 utiles.- La maison principale de plus de 130m2 offre une distribution fluide et confortable.Un vaste hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et les oliviers, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception.L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 10 à 13 m², un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable.- Un studio indépendant de 37 m²Atout particulièrement recherché, la propriété dispose également d'un véritable studio T2 indépendant d'environ 37 m².Composé d'une vaste pièce de vie de 26 m², d'une salle d'eau avec Wc et d'un dressing, il pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle, location saisonnière ou logement indépendant pour un proche.- Une dépendance de 20m2 aux multiples possibilitésUne construction indépendante d'environ 20 m², réalisée dans le même esprit architectural que la maison principale, complète l'âce à sa belle hauteur sous plafond, elle pourra être utilisée selon vos besoins : bureau indépendant, atelier, espace de stockage haut de gamme, salle de sport ou futur studio complémentaire.- Des extérieurs conçus pour recevoirLa propriété offre plusieurs espaces de vie extérieurs distincts :Une superbe piscine 9 x 4 mètres entourée d'une terrasse en bois nombreux espaces ombragés sous les oliviers.Une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux.Une élégante terrasse en travertin mettant en scène le moulin à huile historique.Chaque espace invite à la détente dans une ambiance paisible et préservée.- PrestationsDPE CClimatisationDouble vitrageStores électriquesTerrain entièrement clôturéAucun vis-à-visCalme absoluPiscine 9 x 4 mStudio indépendant de 37 m²Dépendance d'environ 20 m²Portail de qualité et stationnement privatifUne propriété de caractère où le charme de la Provence rencontre le confort moderne, offrant près de 190 m² de surfaces utiles entre habitation principale, studio et dépendance, dans un cadre privilégié à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.