Appartement à vendre, 44m², Aubervilliers

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • BALCON • MEILLEUR QUARTIER D'AUBERVILLIERS • PTZ éligible Ce T2 neuf de 44 m² avec BALCON se situe à Aubervilliers, dans le quartier le mieux noté de la commune. Un appartement idéal pour un premier achat, dans un secteur résidentiel apprécié et particulièrement bien évalué. Le meilleur quartier de la ville Le quartier MÉLÈZES se distingue comme le secteur le mieux classé d'Aubervilliers, devant le centre-ville et Firmin Gémier, sur des critères objectifs incluant les transports, l'éducation, la sécurité et le cadre de vie. La ville profite par ailleurs d'un réseau de transport en pleine expansion, avec la LIGNE 12 du métro, la LIGNE 7 et le TRAMWAY T3B, ainsi que l'arrivée à venir de la LIGNE 15 EST DU GRAND PARIS EXPRESS, qui mettra la commune à seulement 18 minutes de La Défense depuis la future gare du Fort d'Aubervilliers, et à 6 minutes de Bobigny depuis la future gare Mairie. Le secteur profite aussi du dynamisme du CAMPUS CONDORCET, l'un des plus grands pôles universitaires et scientifiques de France, qui continue de transformer l'image de la ville d'année en année. Un balcon de 3,28 m² Le séjour s'ouvre sur un BALCON de 3,28 m², un espace extérieur appréciable pour prendre l'air, installer un petit coin détente ou simplement profiter d'une pause en plein air au quotidien. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, idéale pour un premier achat dans le quartier le mieux noté de la commune. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 44 m² Extérieur : balcon de 3,28 m² Prix : 199 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.