Appartement à vendre, 198m², Limoges

Description

Superbe immeuble en pierre en excellent état du sol à la toiture. Découvrez ce bel immeuble en pierre, entretenu avec soin, du rez-de-chaussée jusqu'à la toiture. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec double sas 2 garages (1 sur 2 loué) 2 caves Local à poubelles Petit jardin clos à l'arrière d'environ 200 m², réservé aux locataires de l'immeuble, avec point d'eau. 1er étage : Appartement T3 de 63,76 m² avec garage, actuellement loué. Loyer : 580 euros + 20 euros de charges (eau, ordures ménagères et électricité des parties communes) Chauffage électrique. 2ème étage : Appartement T3 de 65,04 m². Libre pour le moment Loyer possible : 600 euros + 20 euros de charges Chauffage gaz. 3ème étage : Appartement T4 de 66,63 m² actuellement loué. Loyer : 600 euros + 30 euros de charges Chauffage gaz. Tous les appartements disposent : d'une cuisine équipée (plaque, four, hotte) d'une douche à l'italienne de 2 chambres d'un WC. Double vitrage. Le T4 dispose de 3 petites chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Emplacement idéal : secteur Nord, direction Limoges Family, Carrefour Nord, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Commerces et bus à proximité immédiate. Une très belle opportunité d'investissement avec un immeuble en pierre de qualité, offrant également une possibilité de revenu locatif supplémentaire grâce au second garage. Diagnostics : D Assainissement tout à l'égout : conforme. HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :