Appartement à vendre, 83m², Istres

Description

 T4 de 83,88 m² (Loi Carrez).  Garage fermé, pré installation borne de recharge.  Proche centre-ville, commerces, écoles transports en commun.  Petite résidence en R+2, au 2ème et dernier étage sans vis à vis.  Prestations modernes, ne nécessite aucuns travaux.  Terrasse fermée (Baies vitrées).  Isolation par extérieur réalisée.  Étude installation de climatisation individuelle en cours.  Faibles charges de copropriété.  Logement économe, Isolation par l'extérieur réalisée. DPE : Classe énergie B – Classe climat A Peut être vendu avec ou sans le garage. Prix avec garage : 238 000 € / sans garage : 228 000 € DESCRIPTIF : Appartement de Type 4 avec garage sans aucuns travaux Un emplacement privilégié : centre-ville, commerces et écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun. Petite résidence en R+2, T4 de 83,88 m² (Loi Carrez), au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, isolation par l'extérieur réalisée. Traversant et lumineux baigné de lumière naturelle, mettant en valeur des prestations modernes et une distribution harmonieuse des espaces comprenant : une vraie entrée avec placard, couloir distribuant l'ensemble des pièces : un séjour confortable, une cuisine refaite à neuf, ouvrant sur terrasse fermée par baies vitrées ainsi que trois chambres avec placards ou dressing, une salle de bain avec grande douche, un WC indépendant. La cuisine équipée alliant modernité et fonctionnalité constitue un véritable atout Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Étude réalisée pour une installation de climatiseur individuel dans la résidence. Vous disposez d'un garage fermé (pré installation pour borne de recharge), idéal pour la vie en centre-ville et tout faire à pied !! Les charges de copropriété sont très faibles et maitrisées, renforçant l'attractivité du bien. Les diagnostics techniques confirment l’excellent niveau de qualité. Performance énergétique : DPE : Classe énergie B – Classe climat A. Consommation totale : 99 kWh/an/m2 (énergie primaire).GES : 3 kg CO/an/m2. Estimation des coûts annuels : entre 700 et 990 euros (référence prix 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.