Appartement à vendre, 65m², Saint-Pierre-du-Perray

Description

A vendre, duplex de caractère, type F3, de 65,10m2 Carrez/+94m2 au sol, au 2éme étage, situé à la ferme du château à Saint-Pierre-du-Perray(91280). Appartement duplex très lumineux, traversant, élégant, prêt à vivre au cœur d'un environnement privilégié. Situé dans le quartier recherché de la ferme du château, cet appartement en duplex se trouve au 2éme et dernier étage d'une résidence livrée en 2009, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. La résidence attenante au parc F.Mitterrand offre un cadre de vie apaisant. Depuis l'appartement vous profiterez d'une vue agréable sur les jardins de la copropriété. Dés l'entrée, un couloir avec un placard aménagé dessert un WC indépendant avec son meuble lave-main. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, très lumineuse offrant une capacité de réception rare pour ce type de bien(table de 2,80msur les photos), avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet appartement a été aménagé avec gout et bénéficie de belles prestations, entièrement décoré avec des matériaux de qualité...parquet massif châtaignier, carrelage grés cérame pleine masse, etc... A l'étage, vous trouverez un palier avec un meuble de rangement sur mesure ainsi qu'un grand placard profond parfaitement aménagé, offrant une capacité de rangement supplémentaire. Ce palier dessert 2 chambres d'environ 16m2 au sol avec placards intégrés, une bibliothèque ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Copropriété saine et bien gérée - Syndic reconnu pour la qualité de sa gestion et de sa réactivité - Conseil Syndical actif Aucune procédure en cours Bâtiment sans ascenseur permettant la maitrise des charges de copropriétés. Fibre optique installée Chauffage électrique(pas de gaz dans la résidence) / ballon eau chaude 200l avec pendule intégrée au tableau électrique offrant confort et économie au quotidien. A 5 minutes à pied du T-ZEN, des commerces, pharmacie, écoles…. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 130euros/mois - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800euros et 1100euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostique DPE : septembre 2026 Vente de particulier à particulier sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous uniquement après prise de contact préalable par email. Agence s'abstenir...merci