Appartement à vendre, 75m², Le Chambon-Feugerolles

Description

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2026, situé au coeur du Chambon-Feugerolles, dans une copropriété très bien entretenue. Au 4e étage, cet appartement lumineux propose 95 m² au sol (74,5 m² en loi Carrez) offrant un agencement fonctionnel et moderne : • Un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée, • Deux chambres confortables, • Une salle d'eau avec douche et double vasque, • WC séparés • Entrée avec rangements Atout rare : une terrasse tropézienne exposée plein sud de 12 m² qui apporte une luminosité exceptionnelle et une surface idéale pour profiter des beaux jours. Points forts: • Rénovation récente et de qualité, • Lumineux et spacieux, (3m50 de hauteur sous plafond au pignon/ 95m² au sol) • Terrasse exposée plein sud, • Petite copropriété bien entretenue, • Situation idéale, en plein centre-ville et proche des accès autoroutiers. Copropriété : Les charges de copropriété sont faibles et comprennent l'entretien des parties communes, l'électricité des communs ainsi que les taxes d'ordures ménagères. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 755€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Diagnostics : Date de réalisation du diagnostic énergétique: Consommation énergie primaire: 241 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). • Taxe foncière : 787 € • Prix de vente: 105 000€ Surface: 95m² (74,5 m² loi Carrez) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Contact direct propriétaire – agences s’abstenir.