Appartement à vendre, 28m², La Rochelle

Description

La Rochelle Hyper-centre T1 Bis 28 m2 Espace nuit séparé par une demi-cloison, possibilité de cloisonner entièrement pour faire un T2. Dans le cœur historique de La Rochelle. A quelques pas de l'Hôtel de ville, du vieux port et du marché. Au calme, au 1er étage sur courette. Très bon état. Vendu meublé et sans occupant. Cuisine aménagée, Sde et Wc séparé. Tout élec. Radiateur fonte à inertie et menuiseries récentes. Surface : 28 m² Emplacement idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé (possibilité d’alterner étudiant/saisonnier). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/7/23 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Petite copropriété sans ascenseur, de 6 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Energie classe C indice 193 et Gez classe B indice 7. Charges prévisionnelles annuelles : 1.078 €/an dont 684 €/an à la charge du locataire (eau incl.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :