Appartement à vendre, 21m², Lacanau

Description

Agréable studio de 20.53 m² (Surface Carrez), idéalement situé au premier étage d'une résidence en front de mer, offrant jolie vue sur l'océan. Il comprend: Une entrée aménagée en coin nuit, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec W, une loggia fermée d'environ 6 m² parfaite pour profiter de la vue par tous les temps Pour plus de confort, une place de parking privative au sein de la résidence Ce studio est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le bien se trouve en zone rouge selon le PPR de la commune. Bien soumis au statut de la copropriété: 600 € de charges par an (eau inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.71 % TTC (prix net vendeur 105 000 €) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en août 2024: entre 450 € et 640 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp: /”.