Appartement à vendre, 40m², Alfortville

Description

Alfortville centre – Appartement 2 pièces rénové – 40,7 m² En plein cœur d'Alfortville, à deux pas de la mairie, cet appartement 2 pièces de 40,75 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son emplacement idéal. Situé au 2è étage sur 4 d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, il bénéficie de parties communes récemment rénovées. L'emplacement est privilégié : tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, et la gare RER D est accessible en seulement 10 minutes à pied. Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit dès l'entrée par un séjour lumineux, mettant en valeur un superbe parquet ancien poncé et vitrifié ainsi que de belles moulures au plafond, qui apportent charme et caractère à l'ensemble. Dans son prolongement, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : bureau, chambre d'enfant ou coin lecture. Une chambre parentale complète l'ensemble. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée : plaques à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur et lave-linge. L'ensemble de l'électroménager est inclus dans la vente. Côté confort, une salle d'eau contemporaine propose douche, meuble vasque avec miroir et WC suspendu indépendant. Le logement affiche une excellente performance énergétique (DPE D), grâce à une isolation intérieure performante, des radiateurs électriques programmables récents et un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'isolation des combles de l'immeuble vient également d'être réalisée. La copropriété est particulièrement saine : aucune procédure en cours, aucuns travaux à prévoir à court ou moyen terme. Les atouts - Appartement entièrement rénové - Aucuns travaux à prévoir - Charme de l'ancien (parquet, moulures) - Cuisine équipée incluse - DPE D (186 kWh/m2) - Parties communes rénovées - Faibles charges : 97€/mois - Taxe foncière : 760 €/an - Vendu libre de toute occupation