Appartement à vendre, 124m², Basse-Ham

Description

. APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC PARKING À BASSE-HAM Cet appartement en duplex, entièrement rénové en 2017, situé dans un immeuble construit en 1950, développe une surface Carrez de 124 m2 et dispose d'une place de parking devant l'immeuble. Le hall d'entrée, équipé d'une porte blindée, dessert le rez-de-chaussée composé d'un agréable et lumineux espace de vie de 39 m2 comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couloir dessert un débarras, une buanderie/chaufferie et une chambre parentale spacieuse disposant d'un grand dressing aménagé. À l'étage, deux chambres sont desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un espace de rangement complémentaire. L'appartement dispose d'un double vitrage PVC avec volets roulants, d'une chaudière individuelle gaz ainsi que d'un chauffage électrique par convecteurs à l'étage. La cuisine est équipée (induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur) et les salles de bains sont meublées et équipées de radiateurs porte-serviette. La copropriété bénficie d'un local vélo. Environnement et commodités Basse-Ham est un village qui séduit par son cadre de vie en pleine nature, en bordure de la Moselle. Les commerces de première nécessité se trouvent dans le village et aux alentours immédiats. Thionville est accessible en une quinzaine de minutes, tandis que le Luxembourg se rejoint en une trentaine de minutes, un atout pour les actifs frontaliers. Le village dispose d'une école primaire, et les transports en commun permettent de rejoindre les pôles environnants. Basse-Ham se distingue par son dynamisme associatif et ses nombreux équipements de loisirs : une médiathèque, un centre nautique, ainsi que des étangs de pêche prisés des amateurs. Ce cadre, entre nature et vie de village, offre un cadre de vie recherché à proximité des bassins d'emploi de Thionville et du Luxembourg. DPE C/ C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 740 EUR et 2 400 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix : 269 000 EUR Quote-part charges annuelles : 805 EUR Nombre de lots principaux : 4 Pas de procédure en cours Honoraires charges vendeur