Appartement à vendre, 55m², Rouen

Description

Ce bien vous est présenté par MARLÈNE (Référence 3002): Situé au pied de la majestueuse abbatiale Saint-Ouen, niché au 3ᵉ étage d'un petit immeuble en colombages, je suis un charmant T2 bis, prêt à vous séduire par mon authenticité et mon agencement fonctionnel. Dès votre entrée, je vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², où séjour, salon et cuisine se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager de bons moments au quotidien. Mon espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m², offrant confort et tranquillité, accompagnée d'un espace dressing/buanderie pour un quotidien pratique et organisé, ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC. Je dispose également d’une pièce complémentaire d'environ 4 m² avec fenêtre, parfaite pour créer un bureau cosy et profiter pleinement du télétravail. Aujourd’hui aménagée en chambre cocooning pour bébé, elle témoigne de ma polyvalence et de mon potentiel d’aménagement. Fonctionnel et idéalement situé, je n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Envie de me rencontrer? Contactez votre agent SMITH, MARLÈNE. RSACQui d'autre pour votre mission immobilière? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles: 2166 €. Surface loi Carrez: 55.7 m².