Maison à vendre, 175m², Cassis

Description

Villa balinaise 175 m² – vue mer et Cap Canaille Dans un écrin de verdure aux allures de jardin suspendu, villa de 175 m² au style balinais affirmé. Le béton ciré, présent dans toute la demeure, apporte une continuité visuelle et un design intemporel. Copropriété intimiste de 3 lots, accès indépendant, place de parking privative (stationnement gratuit à côté et dans la rue). Dès l'entrée privatisée et arborée, le regard est captivé : les vignes, la mer au loin, le Cap Canaille. EXTÉRIEURS – 200 m² plein sud, à l'abri total du mistral (rare et précieux ici), pensés pour un entretien minimal. – Espace repas et piscine : grande terrasse teck sans vis-à-vis surplombant une piscine 12 × 5 m refaite à neuf cette année, nombreux salons ombragés, cuisine d'été couverte. – Espace détente : seconde terrasse intimiste avec sauna (4 à 6 personnes), douche extérieure et coin repos à l'ombre. INTÉRIEUR – Rez-de-chaussée : pièce de vie baignée de lumière exposée sud (salon et espace TV), cuisine de designer neuve entièrement équipée en électroménager haut de gamme neuf. Suite master avec salle de bains privative, deux chambres partageant une salle d'eau (double vasque, grande douche à l'italienne) et WC indépendant. Étage : suite parentale au calme absolu, salle de bains et WC privatifs, vue imprenable sur le Cap Canaille et la mer. Chambre indépendante accessible directement depuis le jardin : recevoir, bureau, personnel ou revenu locatif. ÉGALEMENT – Climatisation neuve dans tous les espaces, peintures neuves sur l'ensemble du bien, potentiel d'agrandissement par surélévation globale (+ 100 m²). RENDEMENT – Fort potentiel locatif, plus de 10 ans d'historique : 120 000 à 150 000 € annuels.