Maison à vendre, 170m², Le Pouget

Description

DOMAINE PARADISIAQUE EXCEPTIONNEL SUR LE SUD MEDITERRANEEN Mas méditerranéen remis à neuf nouvelles normes en 2021 de ≈ 170M2 totalement remis à neuf de A à Z, + 60M2 de dépendances directes (atelier, salle de sport…) le tout sur une parcelle de 2 hectares et demi totalement clôturée avec portail automatique, arborée et paysagée avec gout, + 50M2 d’abris voiture, + terrasse de 200M2 en travertin agrémentée d’une pergola en bois exotique et d’une piscine contemporaine de 30M2 divers abris d’animaux (bergerie, poulailler, chenil, ainsi qu’une dizaine de ruches. Présence sur le parc d’une trentaine d’oliviers, vingtaine d’eucalyptus, 8 pruniers, nectariniers, figuiers, amandiers, noyer, cerisiers, abricotiers, et d’innombrables chênes et frênes, bambous, quelques pins et cyprès et autres essences, plantations méditerranéennes, dont un champ de lavande, 4000M2 de vignoble dont une partie greffé en différents raisins de table, le tout dans un écrin de 6 hectares boisés et protégés présence d’une petite rivière en contrebas du terrain. Le bâtiment principal comprend 3 chambres, 2 grandes salles de bain dont 1 baignoire-jacuzzi, 3 WC dont 1 extérieur derrière la douche de la piscine, 1 salon, 1 cuisine-salle à manger, un grand bureau et arrière cuisine. Les dépendances comprennent un atelier de 40M2 équipé de rangées d’étagères et d’un établi, ainsi qu’une salle de sport de 20M2 également équipée de divers appareils. Le domaine est équipé de 2 puits, ainsi que 2 citernes de récupération d’eaux pluviales de 10.000litres et 3000 litres, ainsi que d’un branchement d’eau agricole Hérault. 9kg de panneaux photovoltaïques + 10kgs de batteries furent installés en 2024 permettant autonomie + petite rente EDF. Situé à 5mn de l’autoroute A75, 20mn de Montpellier, ½ heure des plages (Grande Motte, Palavas, Sète…etc), 10 mn des lycées, collège, écoles et d’un supermarché, 300M de la Route Départementale N°2 par chemin privatif.