Maison à vendre, 77m², Joué-sur-Erdre

Description

Maison 3 ch Joue Sur Erdre. Maison Plain-Pied Joué sur Erdre Bourg 3 chambres Localisation : Crèche : 2mn à pied Écoles primaires : 5mn à pied Epicerie, pharmacie, fleuriste, boulangerie... : 6mn à pied Gare de Nort sur Erdre : 14mn en voiture RN137 Axe Nantes-Rennes : 25mn en voiture A11 Axe Nantes-Paris, Ancenis-Saint Géréon : 28mn en voiture Construction de 2021, elle est La maison idéale pour un premier achat ! Aucuns travaux à prévoir, elle est sous assurance Dommage/Ouvrage jusqu'en 2031. Distribution : 77.69m2 habitables, sur une parcelle de 412m2 - Grande pièce de plus de 31m2 : Entrée-séjour-salon-cuisine aménagée/équipée (four, four micro-ondes, plaques, hotte), - Buanderie/local technique, - 3 chambres, avec chacune l'emplacement pour un grand placard/dressing, - Salle d'eau avec douche et Wc, meuble de rangement, - Normes Pmr (personne à mobilité réduite) Cette maison est aux normes Pmr, idéale bien sûr pour les personnes à mobilité réduite, et véritable atout en termes d'investissement. TECHNIQUE : Dpe 'A' Ges 'A' Le chauffage et la production d'eau chaude sont par Aérothermie Air/eau via des radiateurs. Les ouvertures sont en Pvc double vitrage. Les volets roulants sont électriques. L'assainissement est au tout à l'égout. Adoucisseur d'eau Fabre installé dès la construction. GROS Plus : extension possible, construction garage possible. (Surface de plancher totale autorisée 140m2) Le tout sur une parcelle de 412m2, en plein coeur de Joué sur Erdre. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)