Appartement à vendre, 94m², La Ciotat

Description

☀️ Situé dans le quartier calme de La Maurelle, à proximité de la Gare de La Ciotat–Ceyreste et de la Plage Lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable entre commodités et bord de mer. La résidence est paisible, les voisins sont très accueillants, l'atmosphère y est joyeuse et détendue. Implanté au 1er étage et accessible par un escalier extérieur, il bénéficie d’un environnement paisible au sein d’une résidence calme avec stationnement facile. L’Appartement, traversant, bénéficie d’une excellente ventilation naturelle. Il dispose d’une terrasse exposée sud-est et d’un balcon orienté sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’Appartement se compose : - d’un couloir desservant trois chambres - d’une buanderie de 10 m², pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre - de deux salles de bains : une avec douche / une avec baignoire balnéo - de Wc séparés Le séjour lumineux s’ouvre sur : - un salon / salle à manger - une cuisine ouverte entièrement équipée - la terrasse de 15m² via une baie vitrée Configuration des couchages : - 2 chambres avec lits doubles, l'une avec dressing, la deuxième avec grande armoire - 1 chambre avec lit gigogne (3 couchages) Espaces extérieurs : - Terrasse ensoleillée d’environ 15 m² - Balcon ombragé de 7 m², accessible depuis les chambres Stationnement : Grands parkings gratuits disponibles dans la résidence Stationnement facile pour plusieurs véhicules Possibilité d'acheter le garage et la place de parking privative pour 22000€. Travaux et équipements : - Rénovation complète du sol au plafond - Remplacement de toutes les menuiseries (fenêtres + porte d’entrée) - Isolation des planchers bas dans les chambres - Chaudière gaz neuve - Aucun travaux à prévoir Performance énergétique : Classe énergétique : C ⚠️ Les estimations ont été réalisées avant les travaux d'amélioration, ce qui implique une performance actuelle améliorée Photos supplémentaires sur demande Disponible à la vente dès maintenant