Appartement à vendre, 40m², Bordeaux

Description

Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant dynamisme du centre-ville et environnement particulièrement calme. Occupant le dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de caractère soumis au régime de la copropriété, ce bien séduit par le charme de l'ancien et la qualité de son adresse. Son positionnement en étage élevé lui confère tranquillité, luminosité et intimité, vendu loué (732.83 € Hors charges), cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur recherché où la demande locative demeure particulièrement soutenue (4 % de rentabilité foncière déduite 4 938 €/m2). L'association d'une adresse prestigieuse, d'un immeuble de qualité offrant une option locative de premier ordre en fait un placement sécurisé au cœur du centre historique de Bordeaux. Proche de tous commerces et services, gare, tram Quinconces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40.81 m².