Maison à vendre, 173m², Talant

Description

Située à 10 minutes du centre-ville et proche des écoles, Érigée sur une parcelle de 819 m², cette maison de 173 m² entièrement rénovée avec goût en 2019 se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière exposé plein sud et est, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Vous poursuivez sur un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau avec WC et meuble double vasque, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 18 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle mezzanine de plus de 20 m² offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau. Au sous-sol : une buanderie, un grand garage double avec coin atelier, une chambre d'amis avec douche et WC, puis une cave. Concernant les extérieurs, l'ensemble du terrain est clos et arboré de plusieurs essences. Vous profiterez également d'une belle piscine chauffée de 9 m x 4,5 m, elle aussi rénovée il y a 3 ans. Côté technique, toutes les huisseries sont en aluminium haut de gamme, la façade a été refaite en 2024, les chambres sont climatisées, le chauffage est électrique à bain d'huile (faible consommation), et la plomberie ainsi que l'électricité ont été entièrement refaites en 2019. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 210 euros et 3050 euros par an (Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868