Appartement à vendre, 15m², Lille

Description

Charmant studio idéal pour investisseur ou première acquisition Quartier Wazemmes (rue parallèle à la rue d'Iena) - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un lumineux studio situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, en entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, qui intègre un coin cuisine fonctionnel et un espace dressing astucieusement aménagé. La salle de douche, équipée de WC, tandis que la mezzanine offre un espace de couchage, optimisant ainsi l'espace disponible. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques ajoutent une touche de confort et de sécurité, vous permettant de gérer la luminosité selon vos envies. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires, ballon d'eau chaude récent (3 mois). idéalement situé dans le quartier animé de Wazemmes, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun (entre le métro Wazemmes 3mn et Montebello 5mn) et à de nombreux commerces de proximité, rendant votre quotidien des plus pratiques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Location possible à 430€ (dont 30€ de charges) - Copropriété de 5 lots, Charges courantes annuelles d’environ 653.14€ ( eau froide et entretien des parties communes ) - Vidéo de présentation sur notre site internet - Honoraires inclus charge acquéreur: 7% TTC ( prix 62 616 € hors honoraires ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.