Appartement à vendre, 18m², Caen

Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité ce studio vendu loué, idéalement situé dans le secteur recherché du Mémorial. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce studio de 18 m², une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Déjà loué depuis le 14 octobre 2022, le bien génère un loyer mensuel de 434,13 euros et est actuellement géré par notre cabinet, vous garantissant un investissement clé en main sans recherche de locataire. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour le secteur. Son emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate du Campus 2, des établissements secondaires de Caen Nord et des transports, il bénéficie d'une forte demande locative, offrant ainsi une excellente sécurité d'investissement. Les + du bien : Secteur prisé du Mémorial Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur Studio vendu déjà loué Gestion locative assurée par notre agence Place de parking privative en sous-sol Investissement sécurisé avec locataire en place Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .