Maison à vendre, 220m², Sens

Description

VENDU PAR LEIGNIEL IMMOBILIER, Merci de votre confiance. C'est à 15 minutes de Sens, en bordure de hameau, que vous découvrirez cette belle propriété de 225m², comprenant 6 chambres, entourée d'un très beau parc clos et arboré de 10700m². Par une belle allée gravillonnée vous pouvez accéder au sous-sol, à un garage indépendant ou à l'entrée de la maison. L'entrée principale, avec rangements, ouvre sur un grand séjour de 42 m² avec cheminée en pierre du Gard et insert à pellets. Grande cuisine aménagée à la suite ouvrant tout comme le séjour, sur une belle véranda isolée et chauffée de 20m² permettant de contempler le parc et les champs alentour en prenant ses repas. L'aile droite comprend une chambre parentale parquetée avec sa salle de bain et wc, une autre chambre, un grand cabinet de toilette, un WC avec lave main et de nombreux rangements dans le couloir. Au premier étage, demi mezzanine et couloir desservant quatre autres chambres, 3 salles de bain et 2 WC. Très belle vue verdoyante et dépaysante de toutes les fenêtres de la maison.Excellente qualité de construction, cloisons briques et double vitrage de qualité de 2007.Vaste sous-sol 150 m² comprenant une pièce centrale, un vaste garage, un atelier, une chaufferie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse gravillonnée à l'ombre d'un catalpa pour se régaler de quelques barbecues. Faisons maintenant le tour du jardin: depuis la maison, l'allée gravillonnée dessert un garage de 50m² avec grenier, un premier portail au dos de la maison, puis descend tranquillement le long du jardin d'agrément planté de nombreuses espèces jusqu'au 2e portail. En partie centrale un verger planté de fruitiers variés, précède un petit bois avec de nombreux chênes et noyers. En remontant côté ouest un autre petit bois dissimule le garage. Très beau parc sans vis-à-vis, où vous pourrez vous délasser en rencontrant parfois un chevreuil. Bourg tous commerces à 4 minutes, avec supérette, boulangerie, pharmacie, .... Gare de Sens et centre-ville à 15 minutes , sortie d'autoroute à 5 minutes. Un havre de paix au cœur de la nature. Nombreuses photos et renseignements sur notre site. Contactez LAURENT SINEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre en 2023.