Appartement à louer, 73m², Evry

Description

Je vous propose à la location ce T4 de 73 m² Carrez, un bien rare en rez-de-jardin ayant bénéficié d'une rénovation complète de qualité supérieure. Ce logement est conçu pour le confort et la sécurité de votre famille. Composition du bien : • Entrée avec placard de rangement intégré. • Séjour lumineux exposé Ouest avec baie vitrée. • Cuisine ouverte avec plaque de cuisson et hotte. • Terrasse et jardin privatif. • 3 chambres (dont une avec armoire encastrée). • Salle de bain et WC séparés (neufs). • Espace buanderie avec plan de travail, pré-équipé pour lave-linge et sèche-linge. Prestations Techniques & Confort : • Chauffage : Le chauffage est assuré par un chauffage au sol. • Domotique & Réseaux : L'appartement est équipé de volets roulant électrique dans chaque pièce, des points d’accès wifi installé dans chaque pièce. Les faux plafonds intègrent des spots à variation de lumière pour une ambiance personnalisée. • Multimédia : Meuble TV encastré avec niche pré-câblée (électrique et réseau). • Sécurité : Alarme anti-intrusion, détecteurs de présence dans l’appartement et parking sous vidéosurveillance. • Performance énergétique : DPE classé D (Diagnostic réalisé fin 2024). Environnement & Localisation : Situé dans le quartier des Pyramides à Évry-Courcouronnes, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : • Familles : Situation exceptionnelle face aux écoles et crèches (proximité immédiate sans nuisances sonores). • Commerces : À 7 min à pied du centre commercial Le Spot (Carrefour, boutiques, restaurants, cinéma) et pharmacie à proximité immédiate. • Transports : À 10 min à pied de la gare (RER D), accès rapide à l'autoroute A6 et desserte par plusieurs lignes de bus. • Loisirs : Proche des espaces verts, notamment le Parc des Coquibus. Modalités de Location : • Loyer : 1 130€ HC + 250 € de charges. • Dépôt de Garantie : 1 120 € (soit un mois de loyer hors charges). • Garant obligatoire (visale…) Nous proposons également • une Place de parking située au même niveau que l'appartement (à seulement 3 mètres de la porte).(60€ par mois) • Cellier privatif. (60€ par mois) Nous privilégions des candidatures sérieuses et garantes d'une occupation sereine et durable. Les visites se feront sur présentation d'un dossier locatif complet. Si vous recherchez un cadre de vie stable et sécurisé, n'hésitez pas à me pour planifier votre visite.