Maison à vendre, 160m², Le Mans

Description

Nouveauté ! Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette mancelle coup de coeur de 160 m² offrant 5 chambres ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée desservant un spacieux salon ouvrant sur une extension et sa verrière. Très lumineuse de par ses ouvertures traversantes et ses grandes baies vitrée , cette pièce de vie de 56m² invite à profiter d'une jolie vue sur le jardin. Elle est, en outre, dotée d'une cheminée à insert qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. Viennent ensuite une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Atout rare au RDC, une pièce de 13.57m² ouvrant sur le jardin pourra faire office de chambre, pièce de loisirs ou bureau selon vos besoins. Direction ensuite les étages desservis par un superbe escalier en chêne massif. Au premier niveau se trouvent 2 chambres très lumineuses de 14.50m² et 15.32m² sur parquet massif et leur salle de bains/WC Au second, vous trouverez une 3e chambre de 14.83m² au sol équipée d'un dressing, puis une 4e chambre de 12.50m² ainsi qu'une salle d'eau/WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, propice aux jeux d'enfants ainsi que 2 terrasses invitant aux soirées en famille ou entre amis. Atout indéniable: la présence d'un garage. On aime: - La localisation à proximité des commerces, des écoles et de la future ligne de bus rapide Chronoligne - La pièce de vie très lumineuse de 56m² - La pièce complémentaire au RDC pouvant faire office de 5e chambre et la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante - Le garage de 21m² et sa dépendance de même taille Une visite s'impose ! Surface: 160 m² Prix du bien : 420 000 € Prix du bien hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC : 5.00 % soit 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER . E-mail : AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur