Appartement à vendre, 126m², Le Boulou

Description

Immeuble de rapport de 3 appartements au centre historique du Boulou (66) : 9,1 % brut Commerces, école et arrêt de bus à moins de 150m Surface: 126m² habitables, environ 145m² au sol avec les parties mansardées. Lots : -Studio de 35 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte sur bar, coin salon/chambre, cour privative, salle de bain avec baignoire d'angle, chauffage électrique. Loyer actuel 420 € -T2 de 57 m² : Du caractère: parquet en chêne à chevrons et poutres apparentes. Grande chambre, bureau ou chambre d'appoint 6-7 m² , salle de bain avec baignoire, chauffage électrique. Loyer actuel 575 € -T2 mansardé 35 m² Carrez (environ 50m² au sol): Volume sous comble, chambre, grande cuisine avec bar, coin buanderie. Climatisation reversible. Loyer estimé 515 € Chiffres: -Loyers 1510 €/mois -Rendement brut 9.1 % -Taxe foncière : 2300 €/an Diagnostics DPE réalisé sur l'immeuble entier : classe D (2025) Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix: 199 000 € sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous.