Appartement à vendre, 136m², Clermont-Ferrand

Description

Immeuble , centre ville Opportunite ,Ideal Investisseurs Immeuble Clermont Ferrand Centre Ville, Bel Emplacement 3 Appartements + 1 Local Commercial - 136 m². Il se compose :- Au rez-de-chaussée : le local commercial d'environ 40m² se compose d'une cuisine et d'une salle de restaurant, d' un Wc suspendu. - Au sous-sol :d' une partie comprenant deux réserves, rangement,d' espace de préparation et un local avec ballon d'eau chaude. En second sous-sol d' un espace vide avec pompe de relevage loyer 9600€ /An Hc depuis le hors charges bail de 9 ans.1 er étage :un appartement de type 2 de 32 m² + balcon. Loué 5979.72€ Hc /An depuis le 1/ -ème étage :un appartement de type 2 de 32 m². Loué 5760€ Hc /An depuis le .Dpe 3 -ème étage :un appartement de type 2 de 32 m² libre de tout occupant précédemment loué 5589€/An.Dpe DChauffage électrique.Clim sur le local commercial et le 3 -ème et dernier étage une pompe à chaleur.Taxe foncière 2387€.Pas de syndique 100€ de charges / mois pour l' ensemble de l'immeuble (charges très faibles à la charge des locataires)Pas de travaux à prévoir uniquement peintures sur l' appartement T 2 au 1 er étage. Référence annonce : Gb Les honoraires sont à la charge du vendeur