Maison à vendre, 235m², Thuir

Description

Rare proximité immédiate (5 m à pieds) hypercentre maison bourgeoise d'env 234m² en R+1 (120 et 114) avec grand jardin env 270/300m² ( voir avec mairie pour faire piscine) (garage à créer) Créez l'intérieur qui vous ressemble, tout est à faire et entièrement à rénover. C'est aussi une très Belle opportunité patrimoniale. Prix maison : 259K€. Attention prix en dessous du marché donc ferme Prévoir en plus : frais notaire + env 200K€ de travaux donc enveloppe d'env 480K€. Un devis travaux vous sera présenté : travaux estimés clim inclues env 190K€ + imprévus, donc 200K€ voir plus si piscine et pool house, voire plus selon matériaux et choix cuisine salle de bain etc que vous choisirez. Durée travaux estimé : 10 mois Le devis, a été estimé en tenant compte notamment des démolitions importantes , et excavation de la terre pour créer 2 garages directement accessible de la rue. (Si autorisation mairie) Travaux à faire : Rdc et étage toutes les fenêtres, huisseries, plomberie, electricité, doublage murs etc aménagement pièces, sols Rdc : le sol du salon à refaire, ainsi que le plafond du Rdc /sol de l'étage entièrement à refaire en toute logique. Aménager les 2 pièces coté rue pour en faire 2 garages, possibilité de scinder en 2 une des 2 pièces pour en faire une salle d'eau à joindre à la 3 eme pièce mitoyenne à l'entrée Penser à faire un galeta au dessus du garage car toiture à 4m Etage : tout est à faire (conseil faire un couloir dans grande pièce pour distribuer la pièce du fond et l'affecter en chambre. Toiture : moitié de la toiture à refaire Métrés approximatifs : Rdc Entrée centrale : 9,62m² Cuisine : 19,80m² Pièce mitoyenne à cuisine, coté jardin pour bureau avec salle d'eau : 11,84m² : donne accès à escalier de l'étage Pièces coté rue : (à gauche de l'entrée) Pièce 1 pour buanderie, chambre ou bureau 16,64m² Pièce mitoyenne : 11,53m² à joindre entièrement au garage ou à diviser en 2 pour salle d'eau de la chambre mitoyenne (Pièce 1) Pièce mitoyenne chambre ou pour garages sur rue à faire 17,6m² Salon coté jardin 19,25m² accès par cuisine Salle à manger 17,82m² accès par salon Etage : Pièce 1 : 15,53m² Pièce 2 : 29,42m² Pièce 3 : 17,43m² Pièce 4 : 52,51m² La vente s'effectue dans le cadre d'une liquidation judiciaire de succession. Le compromis devra se faire sans condition suspensive d'octroi de crédit. Offre de vente sous la condition suspensive de l'accord d'un héritier réfractaire et autorisation administrative pour aménagement. Ne tenez pas compte du montant de la taxe foncière, je reste dans l'attente de son montant