Appartement à vendre, 17m², Malakoff

Description

Investissez à MALAKOFF en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 85000 € - Loyer annuel : 4392 € - Rentabilité brute : 5.17 % - Rentabilité nette : 4.49 % LE BIEN : Au troisième étage un studio type T1 comprenant : une pièce principale avec kitchenette et placard, salle d'eau avec water-closet. LA RÉSIDENCE : Résidence Affaires - Séjours & Affaires - Paris Malakoff - située au 120, Boulevard Gabriel Péri Malakoff 92240 Investissez aux portes de Paris dans cette résidence d'affaires stratégique. À deux pas du métro 13 et du Parc des Expositions, elle offre un emplacement prime pour une clientèle professionnelle. Un placement pérenne alliant cadre calme et forte demande. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Séjours & Affaires (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Séjours & Affaires (Reside Etudes). RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (gedeon )