Maison à vendre, 110m², Champigny-sur-Marne

Description

Maison 6 pièces 110 m² L'Étude Gindra vous propose cette maison individuelle aux beaux volumes, idéalement située dans le quartier recherché de Coeuilly. Édifiée en fond de parcelle sur un terrain de 610 m2, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, une cuisine indépendante ainsi que des Wc séparés. L'étage se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bains, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un atelier, une chaufferie et une cave. Un garage de 17 m2 complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé plein Sud ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Proche des commodités (écoles, commerces, Rer accessible en 20 minutes à pied), cette maison nécessite des travaux mais présente un très beau potentiel. Son emplacement privilégié et ses possibilités d'aménagement sauront vous séduire. Une visite s'impose ! Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix de vente). Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 471 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations