Appartement à louer, 50m², Nîmes

Description

Direct Propriétaire sans frais d’agence. Libre le 1 Aout 2026 Rue Cité Foulc donc emplacement privilégié A. Appartement haut de gamme meublé et refait à Neuf récemment par architecte dans immeuble type Haussmannien. P3 entièrement équipé et meublé de 55m2 au sol, situé au 1er et dernier étage, composé de 2 chambres mansardées en Duplex donnant sur cours intérieure donc très calme. Rue sécurisée par vidéo surveillance, à 100 mètres de l’arrêt de tram et bus Esplanade. Moins de 5 minutes à pied de la gare Sncf (Tgv) routière et à moins d’une minute des arènes. Vous pourrez vous rendre à pied dans différents commerces animés de la ville rapidement ainsi qu’à la bibliothèque Carré d’art en face de la Maison Carré en moins de 5 minutes. Fac des sciences à 5 minutes à pied. Chu et école Vatel accès direct depuis le tram en 20 min. . Salon-Cuisine ouverte (25m2) entièrement équipée et climatisée avec une petite terrasse privative extérieure (6 m2) sur cour intérieure. Tv Qled connectée de 140cm, canapé cuir + 2 grand poufs, table basse et rangements. Décoration style industrielle. Salle de bain-WC : équipée d’un radiateur sèche serviette soufflant + rangements, avec un meuble vasque suspendu, une belle douche style à l’italienne (100x100cm) sol carreaux de ciments. . Cuisine disposant d’un lave-linge-séchant, four chaleur tournante, micro-onde, hotte intégrée, frigo, lave-vaisselle, plaque induction, ainsi que tous les accessoires nécessaires à la cuisine et beaucoup de rangements. Une table haute 160x80cm avec machine à café Nespresso/bouilloire et grille-pain complète la cuisine. Tout ce qu’il faut pour que vous vous sentiez bien ! . A l’étage 2 chambres de 10-11m2 (au sol) mansardées avec fenêtres intérieures + Velux grand format pour une belle luminosité + Volets électriques. Bureau avec prise USB+armoires+lit 140×190. Le tout avec une décoration moderne soignée et de qualité. Entièrement composé de fenêtres doubles vitrages et volets électriques neufs, prise Usb dans toutes les pièces. Il se situe dans une résidence sécurisée avec interphone. Il est disponible si annonce active. Loyer mensuel : 795€ + 50 euros de charge Caution : 2 mois de Loyers Hc Charges : Forfait Eau+ entretien commun immeuble. Vous n'avez qu'à venir avec vos valises ! Agences s’abstenir Svp Libre le 1 Aout 2026 Premier Contact Par Mail : merci d’envoyer les documents suivants directement avec impérativement votre situation + • Pièce d’identité + Si salarié 3 dernières feuilles de salaires+ avis Impots 3 dernières années. Locataires minimum gagnant 3 fois le loyer Hc + Garant exigé. Étudiants acceptés avec Garants Agences s’abstenir Svp