Maison à vendre, 106m², Sarzeau

Description

VENTE Maison Familiale SARZEAU 56370| 5 Chambres | Extension & Véranda SUD | Terrain 1400 m²² Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette grande maison d’habitation nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1800 mètres de la plage. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 1400 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa configuration atypique, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une grande famille ou pour recevoir des proches en toute indépendance. L’habitation principale s’ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle. Véritable trait d’union entre les espaces, une magnifique véranda vitrée exposée plein SUD baigne la maison de lumière et donne accès à une vaste extension. Cette dernière propose un second salon surélevé, un coin cuisine, trois chambres et une salle d’eau privative avec wc. A l’étage de la partie initiale, une mezzanine surplombe l’ensemble, ainsi que deux chambres avec placards. De l’espace, de la lumière et un jardin d’exception : laissez-vous séduire par cette propriété aux volumes rares, située dans un écrin de verdure à SARZEAU ! Prix FAI : 346 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation325.7kWh/m².an Emissions12.9kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions12.9kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 325.7 kWh/m².an Émissions : 12.9 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4140 € par an.