Appartement à vendre, 66m², Toulouse

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Rue d'Orléans 31000 Toulouse Dans le quartier très prisé des Chalets, au coeur d'un environnement recherché, nous vous proposons à la vente ce bel appartement T3 de 66 m² environ, situé au sein d'une charmante petite copropriété bien entretenue. Traversant et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville (métro Canal du Midi à 6 minutes à pied). Il se compose d'une entrée avec balcon coursive, puis d'une agréable pièce de vie mettant en valeur tout le charme de l'ancien : cheminée en marbre, carreaux de ciment, parquet et belle hauteur sous plafond. La pièce à vivre accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur l'espace salle à manger. Vous disposerez également d'une salle de bain avec fenêtre et emplacement pour machine à laver, ainsi que de Wc séparés. Côté nuit : Une première chambre spacieuse avec parquet, dotée d'un dressing avec moulures entièrement aménagé ainsi que d'un second placard. Une seconde chambre avec mezzanine, placard intégré et parquet au sol. Le logement est équipé d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Vous serez séduits par son cachet, sa luminosité et le calme environnant. Une cave de 3m² environ en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :