Appartement à vendre, 76m², Mareil-Marly

Description

Situé au coeur de la Résidence Green Village à Mareil-Marly, au 1er et dernier étage, cet appartement exceptionnel de 76 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du tramway T13 menant à la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye ou à celle de Saint-Nom-La-Bretèche (Ligne L vers Saint Lazare) ou encore vers Saint-Cyr-l'École (RER C) Caractéristiques principales : - Surface : 76 m² - Pièces : 4 (3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative) - Entrée avec meuble à chaussures et porte-manteau - Cuisine italienne haut de gamme ouverte sur salon et entièrement équipée (plan de travail + crédence en pierre naturelle du Mont Blanc, électroménager NEFF et intégrant également lave vaisselle et lave linge) - Salon de 29 m2 incluant canapé d'angle et meuble TV sur mesure - Dégagement - Sanitaires : 1 SdB avec baignoire, 1 salle d'eau avec douche, 1 WC séparé avec lave mains et armoire de rangements - Rangements : 2 placards intégrés complétés par 2 grands placards IKEA - Extérieur : Balcon de 12 m² exposé plein SUD (avec parasol) - Annexes : 1 Box fermé, situé dans le parking en sous-sol de la résidence, également fermé, (avec possibilité d'ajouter une borne électrique). 2nd Box fermé en sus (20 000€) Environnement scolaire : - Crèches: Les P'tits Bouchons, Canetons DES QUATRE CHEMINS, Crèche les Canetons de Mareil - École maternelle et élémentaire: Les Violettes (à Mareil-Marly) - Collège et Lycées : sur Saint-Germain-en-Laye Atouts supplémentaires : - Résidence neuve (livrée en juillet 2021) disposant d'une voie privée, d'un parc de jeu, de places de parkings extérieurs, d'un verger ainsi qu'un petit pôle santé comprenant: cabinet dentaire, ostéopathe et psychologue. - Environnement très calme - Appartement lumineux grâce à sa double exposition - Cuisine italienne haut de gamme et bien intégrée à l'espace de vie du Salon. - Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au Gaz avec chaudière à condensation 25KW ATLANTIC (1450€ annuels) - Volets électriques - SdB, SdE, WC et espace cuisine carrelées. Les autres pièces sont en parquet contrecollé. - Ascenseur desservant le R+1, le RdC et les parkings du Ssol (norme PMR) - BBC (Bâtiment Basse Consommation). Conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Classe énergétique C - Commerces à pied (boulangerie, supermarché Auchan) - Gare T13: 5 minutes à pieds - Cadre de vie exceptionnel Petite copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété de 2800€ incluant nettoyage, entretien courant, entretien des espaces verts et eau froide .